Immeuble - 130 m² à Cambrai

?? Venez découvrir en exclusivité chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ??

?Une Maison divisée en 2 lots, + 2 garage + jardin sur Cambrai ?
Secteur : Quartier Amérique Cambrai ?

Entrée : Partie commune, avec accès cave et jardin.

RDC (actuellement loué 460€/mois) : Appartement, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau, WC et une chambre, Jardin

1 er étage (Actuellement sans locataire) : Appartement , cuisine, salon salle à manger, buanderie, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et un grenier. Accès jardin Rdc.

Les ++ : 2 Garage sur l'arrière, Compteur électrique X2, compteur gaz x2, compteur eau x1.
Menuiserie PVC 2019, chaudière condensation 7 ans

A savoir : Présence d'une fosse sceptique ?

Rentabilité possible pour les 2 logements : 460 € + 540 € = 1000 € / mois
Location des garages possible : 50€ x2 = 100 €
Soit 1100 €/mois = 19 % brut / an
Travaux à prévoir !

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x 76x90 (par sms également)
Mandat : 1030

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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