• Immeuble - 135 m²
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153 900 €
135 m²

Description :

CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL – BAISSE DE PRIX

Nouvelle opportunité à saisir pour les investisseurs : cet immeuble de rapport composé de 4 studios + un garage est désormais proposé à un nouveau prix attractif, idéal pour booster votre patrimoine immobilier.

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare et du centre-ville, garantissant une forte demande locative.

Composition :

Studio n°1 : rez-de-jardin avec extérieur privatif – déjà loué

Studio n°2 : rez-de-chaussée côté rue – libre, à rénover selon vos goûts

Studio n°3 : 1er étage – libre, meublé, lumineux et fonctionnel

Studio n°4 : dernier étage type loft – loué

Garage sur la parcelle, actuellement loué

Travaux récents (2024) : chaudière neuve + chauffe-eau remplacé

Pourquoi investir ?

Baisse de prix = plus-value immédiate pour l'investisseur

Deux logements libres à réaménager à votre image et à louer rapidement

Rentabilité locative potentielle supérieure à 11 %

Nouveau prix attractif : 153 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et saisir cette belle opportunité d'investissement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 135 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Ville

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Immeuble à Cambrai
153 900 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 1 140 €
Transaction :
Achat
Référence :
getkey_u_490123730
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 135 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCES DE FRANCE
AGENCES DE FRANCE
Céline PATOUX
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 août 2025
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