Immeuble - 135 m² à Cambrai

CAMBRAI – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL – BAISSE DE PRIX

Nouvelle opportunité à saisir pour les investisseurs : cet immeuble de rapport composé de 4 studios + un garage est désormais proposé à un nouveau prix attractif, idéal pour booster votre patrimoine immobilier.

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare et du centre-ville, garantissant une forte demande locative.

Composition :

Studio n°1 : rez-de-jardin avec extérieur privatif – déjà loué

Studio n°2 : rez-de-chaussée côté rue – libre, à rénover selon vos goûts

Studio n°3 : 1er étage – libre, meublé, lumineux et fonctionnel

Studio n°4 : dernier étage type loft – loué

Garage sur la parcelle, actuellement loué

Travaux récents (2024) : chaudière neuve + chauffe-eau remplacé

Pourquoi investir ?

Baisse de prix = plus-value immédiate pour l'investisseur

Deux logements libres à réaménager à votre image et à louer rapidement

Rentabilité locative potentielle supérieure à 11 %

Nouveau prix attractif : 153 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et saisir cette belle opportunité d'investissement.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr