• Immeuble - 283 m² - 12 pièces
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265 000 €
283 m²
12 pièces

Description :

Joffrey Desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de Niergnies, à quelques minutes de Cambrai.

L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation :
4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage)
1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative

Chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton.

Revenus locatifs actuels :
Appartement A : T2 de 68m2 à 500 €/mois (DPE bientôt disponible)
Appartement B : T2 de 48m2 à 455 €/mois (DPE F/C)
Appartement C : T2 de 74m2 à 560 €/mois (DPE E/B)
Appartement D : T2 de 45m2 à 480 €/mois (DPE E/B)
Maison E de 50m2 à 520 €/mois (DPE G/C)
Soit un total de 2 515 €/mois, soit 30 180 € annuels

Chauffage électrique dans tous les logements.
Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement/modernisation à prévoir.
Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.908744

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 283 m²

L'extérieur :

  • 6 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Immeuble à Cambrai
265 000 €
Surface : 283 m²
Prix au m² : 936 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931547796
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 283 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Joffrey DESJARDINS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
370
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mai 2025
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