Immeuble - 283 m² - 12 pièces à Cambrai

Joffrey Desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de Niergnies, à quelques minutes de Cambrai.

L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation :
4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage)
1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative

Chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton.

Revenus locatifs actuels :
Appartement A : T2 de 68m2 à 500 €/mois (DPE bientôt disponible)
Appartement B : T2 de 48m2 à 455 €/mois (DPE F/C)
Appartement C : T2 de 74m2 à 560 €/mois (DPE E/B)
Appartement D : T2 de 45m2 à 480 €/mois (DPE E/B)
Maison E de 50m2 à 520 €/mois (DPE G/C)
Soit un total de 2 515 €/mois, soit 30 180 € annuels

Chauffage électrique dans tous les logements.
Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement/modernisation à prévoir.
Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.908744