Immeuble - 250 m² à Cambrai

Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai.

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS
? Caractéristiques générales :

Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d'habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.

Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.

? Composition détaillée :

-Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 - 45 m² - 1 chambre- Studio - 27 m²-1er étage :
- Appartement T2 - 48 m²-2 chambres-2e étage :
- Appartement T2 - 47 m²-3e étage :
- Appartement T3 - 60 m² - 2 chambres- Studio - 22 m²

? Revenus locatifs :
-Mensuel : 2 606 €
-Annuel : 31 272 €
? Rentabilité brute : 10%

? Avantages investisseurs :
-Revenu locatif immédiat
-Bonne mixité : studios, T2, T3
-Immeuble à taille humaine
-Idéal pour patrimonial + cash-flow
-Potentiel d'optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)

Kévin LEITE :07.69.18.19.34
Prix : 315 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !