Local d'activités - 120 m² - 2 pièces à Cambrai

Local commercial de 120 m², situé en plein cœur du centre-ville de Cambrai, dans un secteur dynamique et très passant. Caractéristiques principales : - Superficie : 120 m² - Vitrine linéaire : 8 mètres - Fermeture sécurisée par volet métallique - Parquet en chêne massif sur l'ensemble du local - 2 espaces distincts pouvant être séparés selon les besoins - Accès plain-pied Local en très bon état, idéal pour activité commerciale, agence, profession libérale ou show-room. Disponibilité : À partir du 1er novembre 2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39. Loyer mensuel hors charges : 1 600 euros Taxe foncière : 150 euros/mois Dépôt de garantie : 4 800 euros Honoraires à la charge du locataire : 2 750 euros TTC + rédaction du bail et état des lieux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34847) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier