Maison - 96 m² - 3 pièces à Cambrai

Idéal profil Investisseur

Découvrez cette opportunité d'investissement dans la charmante ville de CAMBRAI avec l'agence Azteca !

Description du bien : Une maison à usage d'habitation, située sur un terrain de 142 m², vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette propriété comprend un séjour, une cuisine nue offrant un potentiel d'aménagement, deux cjahmbres, un toilette, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une douche.

De plus, ce bien dispose d'un sous-sol pratique et d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques supplémentaires :
Menuiseries double vitrages PVC,
Chauffage électrique,
Assainissement non raccordé (type fosse septique)
Toiture refaite (bac acier isolé)

Potentiel locatif : Cette propriété est actuellement louée, générant un revenu annuel attractif de 7 200 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039