Studio - 20 m² - 1 pièce à Cambo-les-Bains

Situé à Cambo-les-Bains, charmante ville thermale du Pays Basque intérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 30/35 minutes des plages, sans être concerné par la loi du littoral, offrant ainsi la possibilité de louer en saisonnier.

Ce bien d'environ 20 m² habitables comprend :

Une entrée fonctionnelle permettant d'installer un dressing ou un double-lit superposé.

Une pièce principale lumineuse, entièrement meublée et équipée (cuisine intégrée, meubles TV, table, chaises, canapé-lit).

Un loggia fermé de plus de 5 m², idéal pour déjeuner en profitant de l'extérieur en toute tranquillité.

Une salle de bain avec WC et lavabo.

La résidence est bien entretenue, la façade a été récemment rénovée. En complément, vous bénéficierez :

D'un parking privatif inclus dans le lot.

D'un local à vélos commun en rez-de-chaussée.

Ce studio est un investissement idéal : la location curiste fonctionne très bien dans la commune, avec un rendement potentiel estimé entre 3 et 5 %.

Il conviendra également parfaitement à un premier achat, grâce à son prix attractif. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.917734