Fermette - 160 m² - 4 pièces à Camblain-Châtelain

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER
Camblain-Châtelain
299 000€ FAI

Amoureux de la nature, de cachet et de sérénité , venez découvrir cette maison de type fermette traditionnelle de 160 m² nichée sur un généreux terrain de 5200 m² joliment arboré.

au rez-de-chaussée,
- Une pièce de vie de 43m2.
- Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle de 20m2.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- D'un WC séparé.
- D'une chambre de plus de 20m2.

A l'étage,
- 3 chambres de 10 à 15m2 avec plusieurs accès possible.
Ainsi qu'une très belle mezzanine avec un accès sur le balcon/terrasse.

Côté Extérieur :
- Une terrasse avec jardin et vue dégagée sur la nature.
- Une très belle allée avec plusieurs stationnements de véhicules possibles.
- Très grand espace arboré et verdoyant avec carrière et box présent idéal pour une activité équestre.

Et pour finir ceci un garage de plus de 20m2 ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.

Les plus :
- Secteur apprécié. Proche de la rocade minière.
- Idéal pour une activité équestre
- Décoration alliant charme, cachet et modernité.
- CC Gaz de ville.
- Poêle à pellet neuf.
- Cuisine équipée complète neuve.
- Tout à l'égout
- Vue imprenable sur la nature
- Menuiseries double vitrage.
- Taxe foncière 1150€.

Coup de cœur garantie et encore beaucoup de potentiel

DPE C / GES C

Pour des informations ou une visite
Franck Duhamel
06.25.25.68.43
Etude de financement gratuite.

Cette annonce référence 270039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de AUCHEL (62260) sous le numéro 90251599800018.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr