Maison - 170 m² - 5 pièces à Cambieure

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Maison familiale éco-performante DPE A / GES A – 170 m² sur 4 400 m² arborés à Cambieure Située dans le paisible village de Cambieure, au carrefour stratégique entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de plain-pied entièrement repensée conjugue volumes généreux, confort moderne et excellence énergétique. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, accueille une cuisine équipée, une salle à manger et un salon ouverts, offrant une atmosphère conviviale et fluide. Une véranda de 23 m² prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour les repas en toute saison ou les moments de détente en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 à 19 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 4 400 m² arboré propose un cadre de vie rare : piscine hors sol, verger généreux, puits, espace barbecue, ainsi qu’un parking camping-car de 200 m². Les dépendances renforcent le caractère polyvalent du bien : garage de 30 m² carport de 41 m² grand garage de 80 m², idéal pour camping-car, atelier ou activité artisanale Un bien rare alliant qualité de vie, autonomie énergétique et grands volumes, à seulement quelques minutes de la Cité de Carcassonne. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.