Appartement - 98 m² - 3 pièces à Cambes

CAMBES
A proximité immédiate de QUINSAC et LATRESNE, ce vaste appartement de 98m2 se compose d'un grand séjour ensoleillé avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing et l'autre offrant de grands placards, et 1 salle d'eau.
Totalement rénové en 2017 ses volumes et sa hauteur sous plafond vous séduiront incontestablement et une mezzanine vous permet d'envisager un coin nuit supplémentaire ainsi qu'un bureau et/ou pièce de stockage. Une terrasse et un jardin au calme absolu sont agrémentés d'un cabanon (inclus dans 203 m2 de superficie du jardin).
Ce cocon est équipé d'un poêle à bois permettant de monter très rapidement en température ainsi que de la fibre.
Vue verdure à travers chaque fenêtre, toiture en excellent état, encore sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' :
www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 834 673 162
Ce havre de paix vous promet une vie paisible, des lieux à voir, des rues à explorer dans un mélange de charme et de modernité. Un patrimoine unique, classé à l'UNESCO , est à voir aux alentours. A 20 min de Bordeaux et 15 min accès rocade.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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