Maison en pierre - 450 m² - 7 pièces à Camarsac

Cette maison en pierre de taille d'environ 450 m2, composée de 8 pièces sur 2 niveaux, est située à Camarsac, au calme, sur un terrain d'environ 8 000 m2 avec environnement verdoyant.

Une première aile d'environ 95 m2 a déjà été entièrement réhabilitée. On y trouve une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon – salle à manger, un WC individuel au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ensemble de prestations confortables comme le double vitrage. À l'étage, une très grande chambre avec parquet et pierres apparentes profite d'une vue dégagée sur les vignes biologiques orientées sud-est. Une seconde chambre et une grande salle de bains aux matériaux de qualité complètent ce niveau.

Les deux autres ailes, déjà hors d'eau hors d'air, offrent un très beau volume à exploiter, avec charpente et toiture refaites, huisseries en double vitrage posées et une impressionnante pièce cathédrale d'environ 7,5 m de hauteur sous plafond, ouverte sur la campagne environnante en zone agricole. Les pierres de taille et poutres conservées sur place permettent d'imaginer la finalisation d'un projet d'habitation pouvant aller jusqu'à environ 432 m2 au total. Une grande grange d'environ 540 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour envisager une activité professionnelle ou d'autres usages, sur un vaste terrain. Proches des communes de Loupes, Bonnetan et Camarsac permettant de rejoindre facilement commerces, services publics et écoles.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 15€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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