• Maison - 39 m² - 3 pièces
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120 000 €
39 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Une petite maison où tout commence – Villa 40 m², Calvisson, accès à l'autoroute A9 10 min, 30 minutes des plages.

Sur les hauteurs de Calvisson, au cœur du Mas des Vignes, se trouve une petite villa qui ne laisse personne indifférent.
C'est le genre d'endroit où l'on arrive “pour voir”… et où l'on finit par se projeter immédiatement.

Dès l'entrée, la terrasse donne le ton : un espace simple, agréable, où l'on imagine déjà un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité.

À l'intérieur, la villa offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou futurs locataires si vous optez pour un investissement.

La copropriété, sécurisée, était autrefois une résidence de tourisme.
Résultat : un cadre calme, soigné, avec de jolis espaces verts… et deux piscines à disposition :
• Une piscine extérieure
• Une piscine intérieure fermée
Idéal pour profiter en toute saison.

Une place de parking privative vient compléter le tout.

Cette villa, c'est le mélange parfait entre tranquillité, nature et opportunité.
Elle peut devenir votre refuge à l'année, votre résidence secondaire, ou encore un investissement locatif très intéressant.

Appelez-moi Jennifer Euzet 06.45.79.00.45
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennfer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 14176

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 39 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 974 €
  • Taxe foncière :
    653 €
Synthèse
Maison à Calvisson
120 000 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 3 077 €
Transaction :
Achat
Référence :
7TPO-TF5-YG2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 05 déc. à 09:18
Maison - 39 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Euzet Mollard Jennifer
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 novembre 2025
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