Villa - 120 m² - 4 pièces à Calvisson

Comme un coin de paradis,
Entre Nimes et Sommières, à 25 km de la mer
Dans un environnement exceptionnel,
Je vous propose cette villa individuelle 4 pièces de 120 m² habitables environ,
nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² .
Cette maison, exposée sud, vous offre une entrée centrale desservant une belle pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée, ouverte sur une terrasse couverte et un vaste jardin sans aucun vis à vis, une cuisine équipée, puis 2 chambres, une salle de bains et wc séparés, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie avec wc.
Le terrain composé de différents espaces bénéficie d'une belle piscine traditionnelle et sa terrasse en bois à l'abris des regards, une oliveraie d'une trentaine d'arbres pour une récolte assurée .

Une dépendance d'environ 40 m² puis une cave seront à votre disposition pour stocker / bricoler

Prestations : double vitrage, chauffage par climatisation gainable et splits,
Construction traditionnelle sur vide sanitaire
Forage

Ecole primaire dans le village, collèges et lycées à proximité.
La gare SNCF de Vergèze est accessible en moins moins de 10 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A9 en 15 mn
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et diverses activité sportives à quelques minutes.
Tous commerces à proximité.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne HAGENAUER Rsac Nîmes 389 012 824 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER - Tél. 0678940492
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002