Terrain - 3 100 m² à Calvi

VUE MER GOLFE DE CALVI, TOIT TERRASSE, 5 KM AÉROPORT, 8 Km plages, Pool House, Splendide terrain VIABILISÉ à bâtir de 3100m2 sur Calenzana, quartier Macchia Rotonda, où le PLU vient tout juste d'être annulé. Exposé Plein Ouest, il bénéficie d'un magnifique ensoleillement et d'une vue imprenable sur le Golfe de Calvi, un des plus prisés de l'Île De Beauté, et notamment sur ses monts très enneigés l'hiver. Lotissement de seulement deux habitations lointaines l'une de l'autre, route ne desservant que le lotissement entouré d'une forêt dense sur une plaine surélevée, commerces et écoles a moins de 5 km, trafic routier rural... L'emplacement déjà, est synonyme de rareté, de bien être, au sein d'une nature sauvage et préservée, à l'abris des regards pour une vie paisible.

Le permis de construire une villa vue mer depuis le salon les 3 suites avec dressings et salles d'eau privées et de nombreuses terrasses et loggia, le tout de 242m2 au sol, T4 de plain pieds (r-0 pour l'habitation, R-1 pour 66m2 de garages) avec pool house de 22m2 (emprise au sol) et piscine à débordement de 51m2, toit terrasse de verdure, de forme carrée (16x16) complète parfaitement ce cadre idyllique, en permettant la conception d'un projet prestigieux tout en ossature bois.

Il peut être compris dans le prix l'élagage de certains arbres obstruant légèrement la vue. Eau électricité téléphone ok. Fausse en cours d'installation. Très peu de terrassement à prévoir. Projet surélevé. Chiffrage clefs en mains 500 000€ tout compris (dont ameublement de bon standing), pour un projet de revente une fois construit estimé très proche du million d'euros, de par la rareté du bien, le standing du projet, le confort et la vue dégagée sur le Golfe de Calvi et les monts enneigés... Sans vis à vis.

Plusieurs établissements scolaires (de la crèche au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Calvi-St-Catherine est accessible à 5 km sans provoquer de gêne de par les traversées aériennes limitées. Vous trouverez un port de plaisance avec plusieurs places bateau à proximité du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants, banques, postes, médecins, notaires, attractions, plages, sites naturels, randonnées, ou encore magasins de grandes marques sur Île Rousse (20km) et Bastia (90km).

Découvrez toutes les originalités de ce terrain en vente en prenant RDV avec votre agence Kelle Williams PRADO, Madame Lilas PACCIONI au 0635968898, disponible tous les jours 24/24, inscrite au RSAC D'AJACCIO 917563439, basée Route Des Sanguinaires. N'hésitez pas à nous recontacter immédiatement pour vendre rapidement, au meilleur prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.