Appartement - 26 m² - 2 pièces à Caluire-et-Cuire

Bienvenue chez CLAIRE, un appartement 2 pièces, situé Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Saint-Clair / Quais du Rhône, un emplacement stratégique aux portes de Lyon. A proximité immédiate des commerces de quartier, des berges du Rhône et à deux pas de la passerelle pour la Tête d'Or. Transports reliant la Part-Dieu et le centre de Lyon, ainsi que les axes routiers principaux.
Caractéristiques de l'immeuble :
- 1er étage sans ascenseur
- Copropriété de 14 lots d'habitation, lot numéro 19
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien :
- Superficie de 25,57 m2 avec une configuration fonctionnelle et optimisée
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative
- Une chambre séparée
- Une salle d'eau / WC
- Une vue dégagée sur le Rhône avec exposition Sud-Ouest
- Bien en très bon état général, prêt à être habité ou loué. Vendu meublé.
- Une cave complète ce bien
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par climatisation réversible (électrique)
- DPE : C / GES : B
Informations financières :
- Prix de vente 148 000 EUR honoraires d'agence inclus commission charge vendeur
- Charges de copropriété : 200 EUR par trimestre, dont 17,33 EUR de fonds travaux loi ALUR (eau froide comprise)
- Taxe foncière : 453 EUR / an
La visitevirtuelle de CLAIRE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr