Appartement - 56 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06.62.90.32.00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Bel appartement de type T2, rénové, beaux volumes

Sur la commune de Caluire et Cuire , Cours Aristide Briand, en accès direct sur la presqu'ile de Lyon (15 mn en bus mairie de Lyon 1er) , appartement de type T2 d'une surface de 56 m² entièrement rénové en 2017.

Il se compose comme suit , (voir plan dans photos) :

- Magnifique pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte meublée , et un coin bureau. L'ensemble est très lumineux grâce aux deux grandes fenêtres exposées Sud-Est. Immense penderie aménagée avec miroir
- Une chambre avec rangement de 9,50 m².
- Une petite pièce fermée pouvant accueillir un lit 90X190 selon besoin.....
- Une salle d'eau douche

en annexe : Cave et grenier

Les avantages de cet appartement :
* La situation en accès direct centre Lyon
* La rénovation en 2017 : électricité avec chauffage, sols, cuisine, salle d'eau douche, peintures, dressing.
* Les faibles charges ( 94 euros/mois avec l'eau comprise, ascenseur, ménage partie commune) , la taxe foncière 426 euros.
* Le DPE avec le classement en 'C'
* Pas de travaux à prévoir sur les parties communes (façade de 2017)
* La cave et le grenier.
* Le stationnement tout le long du cours en face.
* La proximité du parc de la Tête d'Or.

Le mobilier de cet appartement a été rajouté en utilisant l'I.A afin de pouvoir imaginer l'agencement possible . Les volumes, surfaces et l'état des murs restent inchangés.

Contact Laurent CHOTEL : 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R