Appartement - 29 m² - 1 pièce à Caluire-et-Cuire

À Caluire-et-Cuire, dans un secteur recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate de Lyon, découvrez cet appartement offrant un quotidien pratique, à deux pas des commerces, des transports et des services essentiels.

L'appartement
Situé au 1er étage, ce T1 de 29,20 m² propose un agencement optimisé favorisant confort et fonctionnalité :
– Une pièce de vie bien proportionnée, permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit
– Une cuisine ouverte, intégrée de façon harmonieuse à l'espace de vie
– Une ouverture directe sur une terrasse de 7,60 m², idéale pour prolonger la pièce principale vers l'extérieur
– Une salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche et de WC

Confort et performances
– Logement conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées
– Volumes cohérents et circulation fluide
– Extérieur rare pour ce type de bien, apportant luminosité et confort de vie

Un bien polyvalent
– Idéal pour un premier achat
– Parfait pour un investissement locatif
– Convient également comme pied-à-terre aux portes de Lyon

Un appartement fonctionnel et bien pensé, dans une commune très demandée.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.304121