Studio - 24 m² - 1 pièce à Caluire-et-Cuire

Zefir vous propose à la vente ce charmant studio de 24 m², idéalement situé à deux pas du métro C, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Installé au 2ᵉ étage, ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, d'une grande salle d'eau avec WC et espace pour machine à laver. La luminosité naturelle de la pièce principale a été particulièrement appréciée lors des dernières visites, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur, surtout pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé.

Actuellement loué avec un bail nu de 3 ans, ce studio représente une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant placer son capital dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports.

Résidence calme et bien entretenue, emplacement recherché, accès direct à la ville : tout est réuni pour un investissement pérenne.

Charges de copropriété : 890 €/an - Taxe foncière : 613 €/an

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans un secteur prisé et à fort potentiel de valorisation !

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 24 m²
- Étage : 2ᵉ sur 4
- Année de construction : 2010
- Garage : 1
- Parking : 1
- Ascenseur : Oui
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.