Bureau - 600 m² à Caluire-et-Cuire

À LOUER - BUREAUX DE STANDING 600 m² - CALUIRE SAINT-CLAIR - IMMEUBLE OPEN CITY

Idéalement situés à Caluire-et-Cuire, dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Clair, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié à seulement quelques minutes de la Presqu'île lyonnaise.

Implantés au 1er étage de l'immeuble de standing "Open City", les bureaux totalisent une surface de 600 m² entièrement rénovée avec goût. L'espace est lumineux, fonctionnel, et adapté à tout type d'activité professionnelle tertiaire.

Les bureaux disposent de :
- Toilettes privatives
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Accès sécurisé

Accessibilité optimale :
- À proximité immédiate du périphérique nord et de l'autoroute A42
- Bus TCL (lignes C1, C2 et 9) à moins de 5 minutes à pied
- Station Vélo'v à proximité
- À seulement 10 minutes en voiture de la Gare Part-Dieu

Le quartier Saint-Clair bénéficie d'un environnement mixte, mêlant bureaux, commerces, établissements de santé et logements. Il constitue un pôle attractif pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique entre ville et calme.

À noter : ces bureaux sont proposés à la location mais peuvent également être envisagés à la vente, en fonction du projet et des besoins de l'acquéreur.

DPE vierge.

Loyer : 8500€ HT HC/mois
Charges : Environ 19 000€/an
Disponibilité : Septembre 2025
Dépôt de garantie : 25 500€
Type de bail : commercial

Honoraires de 20% (soit 20 400€) du loyer annuel à la charge du locataire

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Dépôt de garantie 28 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.