Villa - 166 m² - 6 pièces à Caluire-et-Cuire

Découvrez une villa moderne d'exception à Caluire, dans le paisible quartier de Vassieux.
Cette splendide maison de 6 pièces s'étend sur 166 m², lovée sur un terrain généreux de 519 m².

Conçue pour épouser harmonieusement son environnement, la maison offre un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un jardin de plus de 300 m² agrémenté d'une piscine, exposé plein sud-est pour des moments de détente ensoleillés.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte et buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, invitent à profiter pleinement du jardin et de la piscine.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un salon TV et un bureau offrent des espaces intimes et fonctionnels, propices à la vie de famille.

Eté comme hiver, vous profiterez de la pompe à chaleur avec sol chauffant et rafraichissant.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une piscine de 3x9m, un garage double et une place de parking.

À proximité des écoles et des commodités, cette villa sera disponible fin 2024, proposant des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Prix : 1250000 €
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE B/GES A

Pour plus d'informations, contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière ACCANO.

Les informations sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr