Appartement - 107 m² - 5 pièces à Caluire-et-Cuire

CUIRE - MARGNOLLES - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA VOIE VERTE - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, BUS C13, C5 ET C1 - MÉTRO C (Arrêt Cuire).
La Régie CARRON vous propose à la vente au sein d'une copropriété de standing de 1989, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 106,94 m2 Carrez en rez-de-jardin avec 2 grands jardins avec terrasses composites bordées de haies (56m2 et 77 m2) qui bordent l'ensemble des pièces.
Ce lumineux 5 pièces bien entretenu et bénéficiant d'une exposition traversante, se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 23,2 m2, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placards, 4 chambres dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau (2011), une salle d'eau (2016) et un wc.
Une cave privative complète cette description.
Cette copropriété permet l'accès à un parking extérieur à placement libre, un espace jardin, une salle de squash et un local vélos.
Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL en sus du prix : 40 000 € honoraires d'agence inclus
Atouts : Quartier calme et résidentiel - Proche commerces et transports - Aménagements récents - Logement économe en énergie - Luminosité - Exposition traversante Est/Ouest - 2 jardins avec terrasse composite disposants d'un arrosage automatique - Garage double en sous-sol - Copropriété de standing offrant de belles prestations (Squash, Jardin, local vélos, parking collectif)
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 36 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 2 150 €
Charges de copropriétés : 195 €/mois (eau froide incluse)
Fond de réserve loi ALUR : 8,7 €/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr