Appartement - 68 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Bienvenue dans cette visite virtuelle immersive d'un appartement 4 pièces unique de 67 m² environ, niché au cOEur d'une résidence des années 60 à Caluire et Cuire. Grâce à notre parcours interactif, plongez dans le charme rétro de cet appartement qui allie confort et tranquillité. * CUISINE INDÉPENDANTE AVEC CELLIER : Découvrez la cuisine indépendante, un lieu idéal pour exprimer votre créativité culinaire, avec un cellier adjacent pour plus de praticité. * SÉJOUR LUMINEUX : Dirigez vous vers le séjour de plus de 18 m² où la lumière naturelle éclaire la pièce. Le balcon communicant avec la chambre parentale offre une vue apaisante sur le jardin de la résidence. * CHAMBRES : Découvrez trois chambres accueillantes, chacune offrant son propre coin de tranquillité. L'agencement parfait créé des espaces de repos confortables. * SALLE DE BAIN ET WC : La salle de bain et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet espace familial. * VUE SUR LE JARDIN : Profitez de la sérénité du jardin de la résidence, visible depuis le balcon, offrant une véritable bouffée d'air frais en plein cOEur de la ville. * PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le DPE classé en catégorie C témoigne de l'engagement éco-responsable de cet appartement. De plus, le ravalement et les isolations par l'extérieur, déjà financés et en cours de déploiement, ajoutent une valeur significative. * RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE : Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre la tranquillité d'esprit que vous recherchez. * CAVE ET PARKING ATTITRÉ : Une cave pour le stockage supplémentaire et une place de parking extérieure attitrée simplifient votre quotidien. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Cet appartement n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une invitation à créer des souvenirs durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. SES ATOUTS : le calme, la performance énergétique, l'emplacement ENERGIE : chauffage central au gaz par le sol TRANSPORTS : ligne 9 / 33 et 77 - stations Cèdres ou Caluire - Pl. Bascule La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.33 € par mois (soit 2343.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.