Maison - 198 m² - 4 pièces à Callian

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** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILITÉ / CALME ABSOLU
SECTEUR RECHERCHÉ "FONDURANE" AU PIED DU LAC DE ST CASSIEN ET PROCHE PLAINE.

Une belle propriété À FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION dans un secteur privilégié naturel au calme absolu et au pied du Lac de St Cassien, on visite ?!

La maison principale (95m2 Loi Boutin) édifiée dans les années 1975 se compose :
- d'une entrée donnant directement dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée avec la cheminée insert, salon climatisé ouvrant sur une belle terrasse en vue dominante sur la piscine chauffée d'une belle taille de 9x4m au chlore. Vous disposez ensuite d'une suite parentale avec salle d'eau / WC, d'un couloir avec des espaces de rangement desservant deux chambres dont une avec un accès vers l'extérieur et d'une salle de bain avec WC,
- Côté extérieur : vous trouverez en supplément une belle terrasse abritée, une terrasse ombragée avec un bassin à poissons et son petit coin cuisine, une belle partie plate en nature de jardin en contre-bas de la piscine. Le terrain est arboré notamment avec un noyer, cerisier, noisetier...,
- Côté stationnement : portail électrique et portillon donnant sur un espace de stationnement devant la maison et son grand garage (actuellement divisé en deux parties : atelier + bureau),
- Côté équipements : un autre atelier sous le garage, le local technique de la piscine avec le système de filtration en bon état car entretenu par un professionnel.

Fosse septique NON CONFORME.
Fibre éligible.
Budget travaux estimé à 100 000€.
Maison en copropriété SANS CHARGES.

Le deuxième lot d'habitation en vente juste à côté est un T3/4 affiché à 199000€ + budget travaux estimé à 50 000€.

Un terrain en guise de partie commune juste en face de la maison contient un bel espace de stationnement supplémentaire et un chalet bois dans lequel est installé le forage alimentant en eau de source toute l'année !

Profitez de cet environnement exceptionnel pour partir en randonnée, faire de l'aviron, du cheval, du VTT, de la pêche... ou tout simplement aller vous baigner au Lac de St Cassien accessible en quelques pas !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Le prix de vente de cette maison est de 299 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 0000