Maison - 88 m² - 4 pièces à Callian

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** SOUS OFFRE D 'ACHAT**
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILITÉ / CALME ABSOLU
SECTEUR RECHERCHÉ "FONDURANE" AU PIED DU LAC DE ST CASSIEN ET PROCHE PLAINE.

Une maison individuelle À FORT POTENTIEL APRÈS RAFRAICHISSEMENT dans un secteur privilégié naturel au calme absolu et au pied du Lac de St Cassien, on visite ?!

La maison offre une surface habitable de 68,52m2 en Loi Boutin (pour 88,12m2 en surface utile totale) se compose :
- d'une entrée actuellement divisée en deux parties : 1 pièce "entrée" + 1 bureau ou chambre d'appoint
- la salle à manger climatisée avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec WC,
- d'une terrasse clôturée en 2 parties et ombragée par un magnifique mûrier platane,
- d'un local technique et d'un abri attenant à l'extérieur,
- d'un bel espace de stationnement pour vos véhicules
- d'un chalet bois pour des espaces de stockage supplémentaire.

Fosse septique NON CONFORME.
Fibre éligible.
Budget travaux estimé à 50 000€.
Maison en copropriété SANS CHARGES.

Le deuxième lot d'habitation en vente juste à côté est une maison comprenant 3 chambres avec piscine chauffée et garage, affichée à 299000€ + budget travaux estimé à 100 000€.

Un terrain en guise de partie commune juste en face de la maison contient un bel espace de stationnement supplémentaire et un chalet bois dans lequel est installé le forage alimentant en eau de source toute l'année !

Profitez de cet environnement exceptionnel pour partir en randonnée, faire de l'aviron, du cheval, du VTT, de la pêche... ou tout simplement aller vous baigner au Lac de St Cassien accessible en quelques pas !

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Le prix de vente de cette maison est de 199 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 0000