Bastide - 200 m² - 5 pièces à Callian

EXCLUSIVITÉ - CALIXTE Immobilier

CALLIAN (83) - A quelques pas du village, sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel au calme, nous proposons cette villa récente de type Bastide Provençale de 2009 d'environ 200 m2 habitables au total (maison et dépendance) avec piscine et terrain clos de 1250 m2.
Exposée plein sud, elle offre un panorama exceptionnel sur les collines, et donc une très belle luminosité toute l'année.

Au rez-de-jardin vous trouverez l'entrée sur vaste séjour de 44 m2 avec baies à galandages avec une vue dégagée incroyable, poêle à bois, cuisine indépendante et équipée avec accès terrasse ombragée au bord de la piscine, cellier, une chambre parentale avec sa grande salle de douche.
Au premier étage 3 chambres dont une de 35 m2, bureau et salle de douche avec toilettes.

A l'extérieur, une dépendance de 35 m2 climatisée, composée d'une partie accueil et Jacuzzi, d'un hall puis d'une pièce de soins, le tout avec salle de douche et toilettes (idéal pour du locatif et-ou une profession libérale à domicile.
On trouvera également une belle piscine en mosaïque de 7X4 filtration sable.

La maison est équipée du double vitrage, d'un système de pompe à chaleur avec climatisation gainable.

Classe energie B.
Taxe foncière : 2500 €

Fosse septique à reprendre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.