• Maison - 75 m² - 4 pièces
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179 000 €
75 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Mandat 3800 '' BAISSE DE PRIX - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ''
En exclusivité, idéalement situé au c½ur du pittoresque village de CALLIAN, cette charmante maison de village 4 pièces d'une surface de 75,44 m² carrez se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, un escalier, une vaste cave en pierre voutée.
Au premier étage : une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un WC, un vaste salon de 17,92 m² avec conduit pour cheminée ou poêle.
Au deuxième étage : un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec dressing (15,56 m² et 13,26 m²).
Aucune charge de copropriété
Prestations et équipements : huisseries en bois avec double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique (installé en 2024), volets battants en bois, vaste cave voûtée en pierre de 30,74 m², 2 caves en sous-sol de 29 m² et 9,40 m², stationnement à proximité immédiate et possibilité de stationnement temporaire devant l'appartement.

Collège Léonard de Vinci : 7,2 kms (12 minutes)
École élémentaire : 400 m (2 minutes)
Pharmacie : 850 m (2 minutes)
VIVAL: 300 m (2 minutes)
E Leclerc : 3,8 kms (10 minutes)
Clinique La Bastide De Callian: 1,5 km (6 minutes)
Golf Terre Blanche : 4,8 kms (11minutes)
Autoroute A8 : 16 kms (20 minutes)
Aéroport de Nice : 58 kms (49 minutes)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 18 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
Synthèse
Maison à Callian
179 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 2 387 €
Transaction :
Achat
Référence :
497V954M
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 03 déc. à 22:31
Maison - 75 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence du Tignet
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 179 € à 1 595 €
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