Villa - 105 m² - 4 pièces à Callian

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465 000 €

105 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier à Montauroux a le plaisir de vous présenter en exclusivité votre futur cocon familial, une magnifique villa d'environ 105m² construite en 2019, nichée au coeur de la charmante commune de Callian, dans un environnement boisé et sur un terrain de 1100m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour aussi généreux que lumineux et une salle à manger accueillante pour une superficie de plus de 46m². Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau, apportant praticité et fonctionnalité à votre quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain dotée d'un WC ainsi que de trois chambres soigneusement aménagées dont une parentale avec double vasque, douche à l'italienne et dressing. La climatisation gainable et le chauffe-eau thermodynamique vous garantiront confort et économie d'énergie. Un conduit de cheminée existant vous offrira la possibilité de savourer des moments chaleureux en optant pour une cheminée ou un poêle. A l'extérieur, une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique et le terrain paysagé invitent à la détente et à la création d'espaces extérieurs personnalisés. Portail électrique et assainissement aux normes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette villa à Callian. DPE en cours *Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Marie-Flore WACHTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Environnement calme et boiséConstruction récenteAucun travaux à prévoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition est, placards
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud, placard
Chambre 3 : Surface de 19 m², 1er étage, exposition sud, parentale : dont dressing (5m²) et salle d'eau (4.55m²) avec douche à l'italienne et double vasque
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, baignoire, wc, sèche serviette
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 30 m²
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 25 m²
3 Parkings

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Contemporain
Année de construction :

2019
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2