Villa - 125 m² - 5 pièces à Callas

Vous recherchez une villa récente, économe en énergie, avec une vue exceptionnelle et un environnement préservé ?
Située à Callas, dans un cadre naturel privilégié, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un équilibre rare entre confort moderne et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 4 853 m², cette propriété développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée .

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée créent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un cellier complète cet espace pour un confort d'organisation optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace et garantissant une vie familiale agréable.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. Vous profitez d'une piscine 10 x 5 avec couverture de sécurité, d'un pool house raccordé en eau et électricité, ainsi que de plusieurs terrasses permettant de savourer pleinement la vue dégagée jusqu'à la mer.

Le terrain, spacieux et arboré, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche une performance énergétique exceptionnelle classée A, avec des consommations estimées entre 480 € et 710 € par an, un véritable atout pour votre budget .

Située en campagne non isolée, à proximité du village de Callas, cette propriété combine tranquillité et accès rapide aux commodités.

Sans travaux, avec des prestations actuelles et une vue rare sur le secteur, ce bien représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.