Maison - 160 m² - 7 pièces à Callas

CALLAS à 15 minutes de DRAGUIGNAN
Idéal investisseur ; sur grand terrain plat d'environ 5 600 m² (zone agricole) un ensemble immobilier exposé au sud comprenant :
- Une villa principale avec en rez de chaussée, 1 grande cuisine équipée, cellier, double séjour avec poêle à bois, 1 salle d'eau, wc, et à l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon extérieur couvert, une salle de bain et wc. 1 grande terrasse complète la villa devant le séjour avec une piscine de plain pieds. Un sous-sol type garage (environ 1m80 de hauteur max) sur toute la surface de la maison et sa terrasse avec un accès par rampe bétonnée.
Complète la villa principale
2 appartements indépendants : pour la location, les amis ou la famille
- un studio avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, mezzanine et terrasse vue sur le jardin (attenant à la villa par porte dérobée)
- un appartement indépendant type loft avec cuisine équipée et à l'étage mezzanine avec salle de bain coin bureau et chambre, une grande terrasse couverte avec coin barbecue et vue sur le jardin.
Complètent ce bien: un cabanon cadastré et une dépendance à reconstruire dans le fonds du jardin (PC obtenu) ; un carport pour camping-car ; avec plusieurs emplacements de stationnement,
puisard en pierre – 10 000 litres d'eau en cuve pour l'arrosage – Climatisation réversible – domotique volets roulants dans les appartements type loft refaits récemment – matériaux de qualité et moderne.
Le jardin est plat et arboré - Proche bois et zone naturelle.
Idéal Investisseur – quelques travaux de mise au goût du jour dans la villa notamment le crépis extérieur.
La maison est facilement accessible depuis la départementale - L'environnement est champêtre à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des commodités de Callas et 15/20 minutes de Draguignan.
Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle personnalité !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!!

A découvrir rapidement- PHOTOS sur demande

N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements au 06 29 99 80 99
votre conseillère CAPIFRANCE
valerie.normand@capifrance.fr- visites uniquement sur rendez-vous.
Adresse de diffusion : 83 CALLAS
Surface habitable environ : 160,00 m²
Terrain près de 5 600m² (zone A)
Nombre de pièces : 7 et +
Nombre de chambres dans la villa : 3/4 +
2 appartements type loft mezzanine indépendants.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Réf.931691