Maison - 102 m² - 4 pièces à Callac

CALLAC (22160) Maison en pierres avec extension sur pilotis, habitable de plain?pied !

À deux pas du centre-ville, des écoles et de la gare de Callac, cette ancienne maison en pierres révèle une personnalité inattendue. Derrière sa façade traditionnelle se cache une extension contemporaine sur pilotis, ouverte sur la verdure, qui transforme les volumes et inonde le séjour de lumière.

Habitable de plain?pied, elle offre une vraie fluidité de vie : une chambre au rez?de?chaussée, une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée équipée et un espace de vie chaleureux où le poêle à granulés assure un confort économique et agréable.
Le salon-séjour est le coeur de la maison : baigné de lumière, ouvrant sur un large balcon terrasse et prolongé par la vue dégagée sur le jardin, il crée une atmosphère douce et apaisante en toute saison.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes permettent d'accueillir famille, amis ou projets personnels.

La maison bénéficie d'une note énergétique D, un atout rare pour une bâtisse en pierres, renforcé par son mode de chauffage performant. La fibre est déjà connectée, un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou une installation immédiate sans démarches.

Un bien surprenant, charmant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une maison vivante, lumineuse et bien située au coeur de Callac.

Prenez rendez-vous pour une visite* et découvrez les nombreux atouts de ce bien à moins de 30 minutes de Guingamp et 20 minutes de Carhaix.

* Les visites sont proposées aux acquéreurs pouvant justifier de la faisabilité de leur projet :
- étude de financement (simulation ou attestation) pour un achat avec emprunt,
- en cas de vente en cascade, présentation d'un compromis ou d'une promesse en cours.

Honoraires inclus de
6.14% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC

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