Maison - 269 m² - 15 pièces à Callac

J'ai le plaisir de vous présenter cet ancien hôtel / restaurant de 267 m² environ sur la commune de CALLAC .

Au rez de chaussée :

vous disposez d'un patio de 30 m² sur le devant du restaurant. L'entrée dispose d'une salle de 30 m² avec cheminée, à droite une salle de 41 m². A l'arrière , l'espace cuisine, buanderie, chaufferie.
Une grande salle de 133 m² où vous pourrez accueillir la clientèle, au bout de cette salle des sanitaires . De cette salle vous pourrez accéder à la terrasse couverte et d'une cour fermée .

A l'étage : un appartement privatif de 59 m² comprenant : un salon de 15 m², une salle de bain et WC indépendants, une chambre de 16 m& et un bureau de 15 m² pouvant servir de seconde chambre.
Sur le même niveau, nous avons une chambre privative avec douche et WC. ( 15 m² )

Au troisième niveau : le palier dessert 5 chambres avec douche pour la plupart et un WC indépendant dans le couloir .

A cela s'ajoute un hangar de 250m², une dépendance en pierres avec chambre froide de 40 m² au sol et un garage ouvert de 38 m².

- Chauffage fioul
- Toiture correcte

Un beau projet où vous pourrez vous y installer en famille, la proximité de la gare, des commerces et écoles sont des atouts .

contactez moi pour plus d'informations !

Cette annonce référence 293549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr