Appartement - 26 m² - 2 pièces à Calenzana

Appartement 2 pièces avec caves communicantes – Calenzana (Corse)

Situé au cœur du village de Calenzana, point de départ du mythique GR20, cet appartement en rez-de-chaussée sur-élevé offre un beau potentiel après rénovation.

D'une surface d'environ 26 m², il se compose ainsi :
• D'un séjour avec coin cuisine,
• D'une chambre,
• D'une salle d'eau,
• D'un petit balcon donnant sur une ruelle typique,
• Et de 3 caves communicantes avec ouvertures sur la ruelle, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage, surface des caves : environ 20m2 avec 2 ouvertures.

Rénovation complète à prévoir : électricité, plomberie, reprise partielle de la toiture (environ 9 m²) + cuisine et salle de bain. Les 3 pièces sont en enfilade; il est possible de transformer pour créer un studio.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de 2 lots, sans syndic ni charges, il bénéficie d'une entrée indépendante.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un village vivant et authentique de Balagne. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.923476