Maison de maîtres - 195 m² - 6 pièces à Calamane

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Située à 10 minutes au NORD de Cahors - Belle Maison d'architecte de 195 m² habitables construite dans les années 80 avec son grand sous sol de presque 100 m². CONFORT : 4 chambres - 1 Bureau - Garage pour deux voitures - Bonne classe énergétique 'D' - chauffage au sol dans le salon - cheminée - assainissement individuel. REPARTITION : RDC : entrée, salon / séjour, bureau, cuisine, cellier, 1 suite avec salle d'eau, WC séparé, 3 terrasses. 1er ETAGE : 3 chambres, coin lecture, salle de bain, WC séparé. FONCIER : 2050€ en 2023. Lumineuse et chaleureuse, cette maison propose des pièces de vie agréables et volumineuses, avec une cheminée pour des soirées conviviales. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette maison qui est implantée au coeur de la nature et sans aucun vis à vis ! PHOTOS DRONE DISPONIBLES SUR DEMANDE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.