Local commercial - 92 m² à Calais

Situé à l'angle de deux rues stratégiques, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement prioritaire. Lancé récemment avec dynamisme et près de 40 000 € d'investissement, il offre aujourd'hui une opportunité rare de reprise dans des conditions idéales. ? Concept clé en main - prêt à exploiter immédiatement ? Communication et actions commerciales déjà déployées ? Clientèle en plein développement ? Matériel et agencements récents, en excellent état Tout est en place pour poursuivre et accélérer la croissance. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Cette affaire conviendra parfaitement : - À un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà structurée - À un entrepreneur en première installation désirant démarrer avec une base solide et sécurisée ? La cession est motivée par une raison totalement indépendante de l'activité et de ses performances, garantissant une reprise sereine. ? Emplacement prioritaire ? Loyer mensuel : 775,45 € + 85 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin DARDENNE, Tél. : 06 75 79 40 75, E-mail : quentin.dardenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.