Appartement - 54 m² - 2 pièces à Calais

C'EST L'APPARTEMENT QU'IL VOUS FAUT !
Situé rue Descartes à Calais, cet APPARTEMENT est un MAGNIFIQUE JOYAU IMMOBILIER !
L'accès est badgé, et vous disposez d'un GARAGE PRIVATIF ( numéroté ).
Les COMMUNS sont parfaitement entretenus
La porte s'ouvre, vous entrez dans son HALL et déjà ses 54 m2 vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Sur votre gauche, une porte s'ouvre sur la commodité d'aisance, qui contient le ballon de production d'eau-chaude.
Face à vous une grande PENDERIE, vous permettra de ranger les chaussures et les vêtements d'extérieurs.
A votre droite, il vous accueille dans son espace SALON / SEJOUR / CUISINE équipée, baigné d'une belle lumière naturelle.
Un second SAS, disposant lui aussi d'une penderie, vous mène vers la CHAMBRE et la SALLE de BAIN
Comme il a été parfaitement entretenu, vous entrez et vous posez vos meubles !
Le cas échéant pour les puristes, un très léger rafraîchissement lui redonnera toute sa splendeur.
Les étages du bâtiment sont sur DALLE béton ACOUSTIQUE, ce qui vous prédispose au CALME et à la SERENITE.
Pour ses aspects techniques : La FIBRE est présente, l'électricité est aux normes, les Menuiseries sont en ALU double-vitrage avec volets roulants, et le
chauffage est électrique et économique ( classement énergétique D )
Un local commun de TRI sélectif est à votre disposition ( c'est bon pour L'ECOLOGIE ).
La résidence dispose d'une très bonne gestion des parties communes ( Et en plus le gardien est très sympa ! )
Vous serez situé à proximité de toutes les commodités ( la Boulangerie des petits croissants du dimanche matin, les commerces alimentaires, le tabac, la presse, toutes les administrations... )
Comme il a vraiment l'envie de vous séduire, Il sait être ECONOME !
La taxe foncière de 890 euros et les faibles charges de copropriété ( Seulement 85 euros par mois ), confirme qu'il est une VALEUR SÛRE !
Son tarif est vraiment bien étudié et je vous le confirme...C'EST LE BON INVESTISSEMENT DU MOMENT !
Il est actuellement loué 576 euros/mois + 20 euros de charges, soit 6912 euros par/an + 240 de participation aux charges de copro.
Vous voulez en savoir plus et succomber à son CHARME....Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8
Pour mieux se présenter à vous, il a choisi une EXCLUSIVITE avec BSK immobilier
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Cette annonce référence 228689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr