Maison traditionnelle - 150 m² - 7 pièces à Cailloux-sur-Fontaines

Maison individuelle avec piscine - Terrain 2 500 m² - Vue dégagée - Environnement calme

Située dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du centre du village, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée.

Construite en 1985, la maison a été rénovée et redistribuée en 2018, avec de nombreux travaux d'amélioration :

Menuiseries neuves au rez-de-chaussée
Isolation intérieur partielle
Chaudière à condensation
Piscine créée en 2020
Panneaux photovoltaïques

Ces équipements apportent un réel confort thermique et énergétique.

Description du bien

La maison se compose de 7 pièces, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine fonctionnelle
5 chambres
Un espace bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 6? chambre
Une salle de bains
Une salle d'eau

Une annexe à usage de garage complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, espace loisirs), équipée d'une borne de recharge électrique.

Un vaste espace de stationnement dans l'allée permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules.

Extérieurs

Les extérieurs proposent :
Deux terrasses distinctes
Une piscine privée
Un grand jardin arboré
Plusieurs espaces de stationnement

Situation

Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes
Médecins à proximité
Accès rapide aux commerces, collèges, restaurants et espaces verts

Informations complémentaires

La maison offre une base de qualité, laissant une belle liberté de personnalisation à ses futurs occupants.
Son emplacement, sa vue, ses prestations et son environnement en font un bien rare sur le secteur.

Idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

? Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Immobilier
? 06 09 01 17 21
? r.deflache@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)