Maison - 120 m² - 6 pièces à Cahors

Cette maison de ville des années 1960, bien entretenue et fonctionnelle, s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin avec terrasse, un garage, un abri de jardin et des places de stationnement offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage / buanderie. Il peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, la maison propose un espace de vie convivial et lumineux, avec un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. Deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Le dernier étage accueille une chambre mansardée avec lavabo et WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint. La maison a été soigneusement rénovée : isolation et révision de la toiture en 2011, rénovation intérieure et rafraîchissement des pièces principales en 2017, avec modernisation des chambres, du bureau et de la salle de douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui garantit un confort moderne sans travaux à prévoir. Cette maison offre beaux volumes, luminosité et flexibilité d'usage, que ce soit pour une famille, un professionnel souhaitant habiter et travailler au même endroit, ou pour un projet locatif. Un bien pratique et agréable, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.