Maison - 172 m² - 7 pièces à Cahors

Charmante maison individuelle de 172m2.
Maison individuelle de 172 m², nichée sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1984, cette demeure semi plain-pied de deux niveaux vous invite à écrire votre propre histoire.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous avez également la possibilité d'aménager la partie garage pour une vie entièrement de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de tranquillité. Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant, offrant confort et intimité.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1800 m² entièrement clos, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Une cuve de récupération des eaux de pluie enterrée de 5000 L est présente avec une pompe pour l'arrosage du jardin. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre confort. Panneaux solaires de 3000 W présents pour la production d'électricité installés en 2024.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La maison est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
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