Local commercial - 240 m² à Cahors

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : À LOUER - BATIMENT INDUSTRIEL - 240 m² environ Située sur la commune de Cahors (46000) Bâtiment industriel de construction récente (2016), offrant de nombreuses possibilités. Les propriétaires sont ouverts à divers types d'activités ou de besoins. Agencement : - Local principal de 250 m² environ - Annexe de 20 m² environ possibilité de création de bureau. Caractéristiques techniques : - Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace. - Couverture : Panneaux sandwichs - Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle. - Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment. - Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire. - Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T. - Places de parking disponibles à l'extérieur. - Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location : - Type de bail : Bail Commercial 3-6-9. - Loyer annuel HC : 15204 euros hors taxe (TVA non applicable). - Charges annuelles : 180 euros pour le point d’eau avec régularisation annuelle + 2500 euros de foncier. - Pas de porte : À définir. - Honoraires : À la charge du locataire 1650 euros. - Dépôt de garantie : 2000 euros. Atouts : - Emplacement calme dans le fond d’une ZI - Local bien isolé, propre et sain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.