Appartement - 88 m² - 5 pièces à Cahors
Description :
Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR : Appartement en rez-de-chaussée de type T4 de 88,48 m² avec balcon, lumineux et traversant. La configuration de l'appartement est la suivante : un couloir donnant accès à une cuisine indépendante, un grand salon, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres, dont deux qui donnent sur un balcon sans vis-à-vis. Atouts notables : Sols des chambres et peintures en bon état, huisseries en PVC double vitrage, salle de bain récemment rénovée. Travaux éventuels à prévoir : Rafraîchissement de la cuisine et des sols selon les préférences de chacun. Remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie. Mise aux normes du compteur électrique et de quelques prises. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en raison de la légèreté des travaux nécessaires. Le loyer potentiel est estimé à environ 780 € charges comprises. Commodités incluses : Cave au sous-sol de la résidence, place de parking disponible (même si non attribuée), ainsi qu'un séchoir commun. Idéalement situé dans un quartier calme à 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture. Taxe foncière de 1701€ en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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88 m²Informations complémentairesSurface habitable : 88 m²
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3 Chambres
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Année de construction :1974
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :43
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Charges annuelles :1 516 €
Localisation :
Performance énergétique :
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