Appartement - 84 m² - 4 pièces à Cagnes-sur-Mer

CAGNES-SUR-MER – Quartier Gare | 4 pièces traversant lumineux avec extérieurs.

Situé dans le secteur recherché de la Gare à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 84,64 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une copropriété calme, bien entretenue et bien gérée.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement en très bon état offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable. Il ne nécessite pas de travaux.

Il se compose d'un hall d'entrée accueillant avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, l'ensemble donnant sur une extérieur de 10 m2 exposé Nord Est. Une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant.
Toutes les pièces ouvrent sur l'accès extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :
* Appartement traversant
* Vue dégagée sans vis-à-vis
* Extérieurs pour toutes les pièces
* Cuisine séparée équipée
* Nombreux rangements
* Chauffage collectif
* Copropriété calme et bien entretenue

Idéal pour une famille ou une résidence principale confortable à proximité de toutes les commodités.

À moins de 100 m, la gare de Cagnes-sur-Mer permet de se déplacer facilement en train. Pour les familles, le groupe scolaire Alphonse Daudet se situe à environ 200 m, tandis que d'autres établissements comme l'école La Fontaine, le « Fund for Schools de Cagnes-sur-Mer » et l'école élémentaire Jules Ferry se trouvent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc Bio Garden à environ 400 m, la Promenade et la zone protégée à un peu plus de 600 m, ainsi que le parc des Canebiers et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1029 euro
- Charges de copropriétés : 300 euro/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au fioul
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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