Maison - 160 m² - 5 pièces à Cagnes-sur-Mer

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & Mer – Prestations d'exception
Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable, cette villa contemporaine construite en 2017 incarne l'élégance moderne et l'art de vivre azuréen.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², la propriété développe 65 m² habitables sublimés par une conception architecturale de type californienne privilégiant lignes épurées, volumes ouverts et luminosité naturelle. La pièce de vie DE 50m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un aperçu mer.
Un intérieur pensé pour le confort absolu

Séjour lumineux avec cuisine ouverte hautement fonctionnelle
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
une salle d'eau et une salle de bains 
Circulation fluide entre intérieur et extérieur
Des prestations techniques de très haut niveau (portail electrique, matériaux haut de gamme,...)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation (3 moteurs)
Performance énergétique remarquable : DPE A (novembre 2025)
Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur
Volets électriques centralisés
Système d'alarme et vidéosurveillance
Fibre optique et réseau câblé
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Vide sanitaire total
Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée

Garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent ce bien.
Un art de vivre privilégié

Le jardin, soigneusement entretenu, accueille plusieurs essences fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier,....) et offre un cadre intimiste propice à la détente. La piscine chauffée et les larges espaces extérieurs invitent à une vie tournée vers l'extérieur, en toute sérénité.

Une localisation stratégique

À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean
Accès rapide aux axes autoroutiers et gare
Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes
Environnement résidentiel confidentiel et verdoyant

Alliance rare entre emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur.

 Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .