• Maison - 170 m² - 5 pièces
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  • Maison - 170 m² - 5 pièces
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364 000 €
170 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale (Agence depuis 30 ans au pied de la Cathédrale) vous propose de découvrir cette somptueuse bâtisse, datant du 19ème siècle, située dans la charmante commune de Saint-Sernin-Les-Mailhoc, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Albi. Entièrement rénovée en 2009, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Son rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie, ainsi qu'une entrée chaleureuse. Une cuisine aménagée avec modernité est située juste à côté de l'espace salle à manger pour permettre de bons moments de convivialité. Le salon est l'endroit idéal pour se détendre au bord de l'insert à granulés, tout en profitant d'une belle vue sur le jardin et sa piscine. La buanderie, discrètement située, offre un espace fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau sur ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires et lumineuses viennent compléter cet espace nuit. Le terrain d'environ 600m², délicatement paysagé, offre un espace extérieur agréable. Profitez pleinement des beaux jours en vous relaxant au bord de la magnifique piscine. De plus, une charmante maisonnette en fond de parcelle ajoute une touche d'exception à cette propriété. Dotée d'une chambre confortable et de sa propre salle d'eau, elle constitue l'endroit idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité. Vous avez également la possibilité d'optimiser cet espace en le proposant à la location. Contactez-nous sans plus tarder au 05 63 49 49 49 Vous pouvez également consulter nos annonces en allant sur notre site internet en tapant "Guy Hoquet ALBI" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 20 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
  • Cuisine de 13 m² séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée, rdc
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 23 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 23 m², rdc
  • Salle à manger de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Buanderie de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Atelier de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 1 Dépendance de 20 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 736 €
Synthèse
Maison à Cagnac-les-Mines
364 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 141 €
Transaction :
Achat
Référence :
6360
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Guy Hoquet ALBI
Guy Hoquet ALBI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
182
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 700 € à 2 360 €
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