Appartement - 33 m² - 1 pièce à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un spacieux studio de 33 m² avec cuisine indépendante, situé rue Bicoquet.

Cet appartement de type F1 se compose de la manière suivante :une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four) ainsi qu'une salle d'eau.

Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Disponible à partir du 7 mars 2026.

TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xkebgw (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 504,26 euros CC dont 90 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 410 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 434,33 euros TTC dont 100,23 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F ( 411,8Wh/m² annuels) et F de l'ordre de 92 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1204 euros et 1628 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.
G-3

Honoraires de 434,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 100,23 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 414.86 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1629.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.