Duplex - 20 m² - 2 pièces à Caen

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un beau deux pièces en duplex.

Situé rue Damozane, au sein d'un petit immeuble calme donnant sur cour, cet appartement lumineux se trouve au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine comprenant un lit et une table de chevet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

Disponible à partir du 12 avril 2026.

Loyer : 620€ CC dont 40€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1160€
Honoraires de location à la charge du locataire 261,69€TTC dont 60,39€ TTC de frais d'état des lieux.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 euros et 830 euros.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ref G-536

Honoraires de 261,39 € TTC à la charge du locataire comprenant 60,39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.