Appartement - 70 m² - 5 pièces à Caen

Découvrez cet appartement de 70 m² niché au cœur de Caen, un véritable havre de paix pour les familles et une opportunité rare pour les investisseurs. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages, ce bien vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la création de souvenirs précieux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. La cuisine, astucieusement aménagée, invite à la préparation de repas dans une ambiance conviviale. Les quatre chambres, chacune offrant un espace intime et confortable, sont parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et un WC complètent ce logement pensé pour le confort de tous.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking, facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour vos besoins de rangement.

La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Pointcarré est à moins de 500 m, et l'arrêt de tram Rostand Fresnel se trouve à environ 900 m. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec une école maternelle à environ 1 500 m, une école primaire à 900 m, un collège à 800 m et un lycée à 1 000 m. Pour vos moments de détente, le parc Claude Decaen, situé à 600 m, vous offre un cadre verdoyant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m²
- Étage : 2ème sur 12
- Chauffage : gaz collectif
- Taxe foncière : 1 320 €
- Charges : 178 €/mois
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.