Maison - 230 m² - 6 pièces à Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de maître en pierre T6 de 230 m² sur parcelle paysagère de 950 m² avec piscine chauffée l'ensemble clos de murs

Localisation : CAEN, secteur Prairie

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen, cette maison d'exception conjugue avec une rare justesse vie citadine et immersion dans la nature.
Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant, discret et profondément qualitatif.

Entièrement rénovée avec une exigence rare, la maison offre des prestations premium, choisies avec goût et cohérence, jusque dans les moindres détails. Chaque espace a été pensé « jusqu'au bout », sans compromis, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel.

L'équilibre entre volumes, lumière, matériaux et ouvertures sur l'extérieur crée une atmosphère à part, difficile à décrire mais immédiatement perceptible : celle des maisons très rares à la vente, qui ne se comparent pas, mais se ressentent.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangement

- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche)

- 1 chambre avec salle de douche

- 1 salle de douche

- 1 WC

Au rez-de-jardin :

- 1 cuisine

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 double cave en arrière du salon
- 1 WC

A l'étage :

- 1 grand pallier

- 2 chambres

- 1 WC

Jardin clos de murs et paysagé avec piscine (10x5) et accès à la venelle de l'Orne.
Garage

Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage: Chaudière à condensation

DPE : E (288)

GES : F (67)

Taxe foncière : 4547 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 525 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.90 % soit 1 440 000 € hors frais.

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).