Appartement - 46 m² - 2 pièces à Caen

Idéalement situé rue de Bayeux, à deux pas de la Place des Petites Boucheries et de la Place Saint-Sauveur, venez découvrir ce superbe appartement de 46 m², niché au 2? étage d'une petite copropriété pleine de charme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien (cachet, authenticité) au confort moderne. Traversant et particulièrement lumineux, il offre : Une belle pièce de vie de 32 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte Une chambre confortable Une grande cave en complément Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Emplacement recherché ? Vie de quartier dynamique ? Commodités à pied Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.