Maison - 84 m² - 3 pièces à Caen

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T3 de 84m² sur terrain de 401 m², à quelques minutes du centre-ville de CAEN !

LOCALISATION : CAEN - Quartier Lebisey / Calmette

Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale, à seulement 15 min à pied du centre-ville !

- Environnement calme
- Belle pièce de vie lumineuse
- Maison rénovée avec goût

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 WC

- 1 accès buanderie et espace garage (facilement aménageable en troisième chambre)

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Jardin arboré et clôturé

Huisseries : PVC double vitrage

Types de chauffage : Poêle à granulés

DPE : D (202) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1730 euros et 2390 euros

Frais réels du propriétaire : environ 1240 €/an (300 € pour le chauffage et 78 €/mois en électricité)

Taxe foncière : 1712 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 363 500 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 % soit 340 000 euros hors frais

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).