Appartement - 76 m² - 3 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F3 de 76,35m², situé à proximité du tramway et de toutes commodités, à CAEN (14000).

CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE LE 02 MARS

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant exposé sud-nord offre :
- Entrée, grand séjour de 29m², placards, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
- Balcon filant exposé plein sud.
- Garage privatif.

Loyer mensuel : 670 €
Provisions sur charges mensuelles : 250 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 670 €

Honoraires à la charge du locataire : 650 € dont 229 € pour l'état des lieux d'entrée.

?? Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : gaz collectif
DPE : Classe D (187 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe D (41kg/CO2/m²/an) - Effectué en février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 150€ et 1 600€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.

Référence : G347

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 229 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.